双方约定承租人将在2020年1月1日起至2036年12月9日之间,缴纳租赁费共计6416万元,该笔款项的支付期限为协议签订后5年内。
2021年12月14日,以湖北汉孝高速公路为底层资产的华夏越秀高速REITs顺利上市。不过,在陆续支付1583万元后,广丰石油的租金自2022年年底起,便“神秘失踪”。
公告显示,承租人对于2022年12月20日到期的租赁费人民币300万元,和2022年12月31日到期的租赁费人民币1283.2万元,在经项目公司多次催告后仍逾期未支付。
2023年2月24日,项目公司委托代理律师就上述事项向法院对承租人提起诉讼,要求承租人支付租赁费以及违约金,同时,项目公司亦向法院提交了财产保全申请。
据了解,法院于2023年2月27日正式受理该案件,并依据程序依法查封、扣押、冻结了承租人的部分财产。企查查信息显示,该房屋租赁合同纠纷一审于2023年4月10日开庭。
基于承租人2023年5月31日应付租金683.2万元再次出现逾期情况,项目公司及时向法院提请追加诉讼请求,申请对相应的租金金额及违约金进行追缴。
在案件审理过程中,承租人还曾对项目公司提起反诉。不过从2023年8月11日的法院一审判决书来看,承租人于判决生效之日起十日内向项目公司支付租赁费2266.4万元及违约金,驳回承租人的全部反诉请求。本案的案件受理费、保全费、反诉费由承租人负担。
截至8月14日,该案一审判决尚未正式生效,不过若广丰石油放弃继续上诉,或意味着这笔对华夏越秀高速REIT长达半年的租金拖欠,将在法律的支持下正式获得结算。
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